Viele Altbauhäuser wurden in einer Zeit gebaut, in der Heizkörper der Standard waren. Entsprechend sind Aufbauhöhen, Estriche und Wärmeverteilung nicht auf moderne Flächenheizungen ausgelegt. Wer heute saniert, stößt schnell auf praktische Probleme:
- störende Heizkörper
- zu wenig Aufbauhöhe
- aufwendige Rückbauarbeiten
Genau diese Punkte machen viele Sanierungsprojekte kompliziert und unnötig teuer.
Dabei wünschen sich viele Eigentümer genau das Gegenteil:
- gleichmäßige Wärme
- niedrige Vorlauftemperaturen
- einen Bodenaufbau, der sich ohne große Umbauten integrieren lässt
Typische Herausforderungen im Altbau sind deshalb:
Zu geringe Aufbauhöhe
In vielen Bestandsgebäuden stehen nur wenige Millimeter für neue Bodenaufbauten zur Verfügung.
Klassische Fußbodenheizsysteme benötigen jedoch mehrere Zentimeter für Dämmung, Rohre und Estrich.
Aufwendiger Rückbau des vorhandenen Bodens
Häufig müsste der komplette Estrich entfernt werden, um eine Fußbodenheizung zu installieren.
Das verursacht Staub, lange Bauzeiten und zusätzliche Kosten für Entsorgung und Neuaufbau.
Störende und unhygienische Heizkörper
Klassische Heizkörper nehmen schränken die Möblierung ein. Das wirkt schnell unruhig und passt oft nicht mehr zu modernen Wohnkonzepten.
Gleichzeitig sammeln sich dort Staub und Schmutz.
Heizsysteme arbeiten ineffizient
Alte Heizkörper benötigen hohe Vorlauftemperaturen.
Das passt schlecht zu modernen Wärmeerzeugern wie Wärmepumpen und führt zu unnötig hohen Energiekosten.
Die genannten Probleme sind typisch für viele Sanierungsprojekte im Altbau. Genau deshalb schrecken viele Eigentümer zunächst vor der Nachrüstung einer Fußbodenheizung zurück. Der Aufwand scheint groß, die Bauarbeiten wirken kompliziert und oft wird angenommen, dass ein kompletter Neuaufbau des Bodens notwendig ist.
In der Praxis gibt es jedoch eine Lösung, die speziell für Bestandsgebäude entwickelt wurde: die nachträgliche Installation einer Fußbodenheizung durch das Einfräsen der Heizrohre in den vorhandenen Estrich.
Dabei bleiben große Teile des bestehenden Bodenaufbaus erhalten. Die Heizrohre werden direkt in präzise gefräste Kanäle im Estrich verlegt und anschließend wieder verschlossen. Aufwendiger Rückbau, zusätzliche Aufbauhöhen oder lange Bauzeiten lassen sich dadurch in vielen Fällen vermeiden.
Für Eigentümer bedeutet das: moderner Heizkomfort, gleichmäßige Wärmeverteilung und eine deutlich effizientere Heiztechnik – ohne die typischen Nachteile klassischer Sanierungsmaßnahmen.
Die Vorteile beim Einfräsen
Riesen Zeitersparnis
Fräsen geht super schnell und macht so gut wie keinen Schmutz und Staub! Maximal 2 Tage dauert die Montage der Fußbodenheizung in einem Einfamilienhaus.
Sofort Bodenbelag verlegen
Der Bodenbelag kann schon einen Tag nach dem Fräsen und Verspachteln der Fräskanäle verlegt werden. Das spart enorm viel Zeit im Bauablauf.
Gebäudewert steigern
Durch die Nachrüstung einer energiesparsamen Fußbodenheizung in Ihrem Bestandsgebäude steigern Sie den Wert des Gebäudes.
Schritt für Schritt: So funktioniert das Fräsen
Überprüfung:
Der Estrich wird auf Eignung geprüft. Dazu wird eine Probebohrung durchgeführt. Der Estrich sollte mindestens 3,5cm dick und nicht brüchig sein.
Untergrund vorbereiten:
Alte Bodenbeläge und Kleberreste müssen entfernt werden. Der Boden sollte vor dem Fräsen möglichst eben sein. Vorhandene Risse im Estrich können im Vorfeld verharzt werden.
Kanäle fräsen:
Mit der Fräsmaschine werden die Furchen in den Estrich gefräst. Die Furchen werden ca. 18mm tief und in eine Abstand von 12,5 cm ausgeführt.
Heizrohr einlegen:
Das 16mm dicke Heizrohr wird in die Fräskanäle gelegt und am Verteiler angeschlossen. Danach erfolgt eine Dichtigkeitsprüfung.
Verschließen:
Die Fräsfurchen werden grundiert und mit einer speziellen Spachtelmasse verschlossen. Die Spachtelasse fixiert die Rohrleitungen in den Kanälen und sorgt für eine optimale Wärmeverteilung.
Fußbodenheizung einfräsen - Kosten
Was kostet eine Fußbodenheizung zum Fräsen im Bestand?
Diese Frage ist berechtigt!
Die Kosten fürs Einfräsen einer wassergeführten Fußbodenheizung hängen von der Anzahl der Etagen, der Fläche, dem Aufwand für notwendige Vorarbeiten und optionalen Leisutngen ab.
Finden Sie heraus, was die Fußbodenheizung in Ihrem Projekt kostet:
Im persönlichen Beratungsgespräch ermitteln wir die notwendigen Informationen für eine präzise Kostenermittlung. Im Idealfall haben Sie den bestehenden Estrich schon auf Dicke und Zustand geprüft. Sollten Sie zu diesem Zeitpunkt noch nicht die Dicke und den Zustand des vorhandenen Estrichs wissen, ist das auch kein Problem für die Angebotserstellung. Wir unterstützen Sie dann auch gerne zu einem späteren Zeitpunkt mit der Überprüfung.
Wenn Sie wissen möchten,
– mit welchen realistischen Kosten Sie rechnen müssen,
– und welche Alternativen es ggf. gibt,
dann nutzen Sie bitte das kurze Kontaktformular. Wir melden uns persönlich bei Ihnen und klären die wichtigsten Punkte in einem unverbindlichen Erstgespräch.
So erhalten Sie Ihr Angebot
Sie wollen das wir Ihre Fußbodenheizung einbauen? Kein Problem! Nachdem Sie uns den Auftrag erteilt haben, sind wir sehr schnell startklar.
So ist der Ablauf!
1. Prüfung
Sie prüfen, ob der Estrich mindestens 3,5 cm dick ist und einen stabilen Eindruck macht. Sollen wir die Fußbodenheizung in Fliesen einfräsen, dann prüfen Sie, ob alles gut befestigt ist und keine Hohlstellen hat. Sind Sie sich völlig unsicher, dann können auch wir die Prüfung für Sie übernehmen.
3. Auftrag
Sie schauen sich alles in Ruhe an. Bei Fragen nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf und wir besprechen alles. Sind alle Fragen beantwortet erteilen Sie uns völlig risikofrei den Auftrag zur Ausführung.
2. Angebot
Im 2. Schritt füllen Sie direkt das Online-Angebotsformular aus. Wir melden uns telefonisch bei Ihnen und besprechen Ihr Vorhaben. Im Anschluss erhalten Sie Ihr individuelles Angebot.
4. Montage
Unser Projektteam nimmt nach Auftragserteilung sofort Kontakt zu Ihnen auf. Gemeinsam mit Ihnen besprechen wir den weiteren Ablauf und planen alle Termine mit Ihnen. Zu jeder Zeit haben Sie einen persönlichen Ansprechpartner aus unserem Haus, der Ihnen zur Seite steht.
Gibt es Risiken?
Nein! Sollten wir auf Ihre Baustelle kommen und es stellt sich trotz vorheriger Estrichprüfung heraus, dass der Boden nicht gefräst werden kann, berechnen wir ausschließlich den bis dahin entstandenen Aufwand. Wir sind an dem Erfolg Ihres Vorhaben interessiert und beraten Sie gerne über alternative Lösungen.
Dipl.-Ing. Dennis Höper, Geschäftsführer BauProTherm
Völlig fair und ohne Risiko!
So urteilen unsere Kunden
Zufriedenheit kann man nicht versprechen – man muss sie sich verdienen.
Hier lesen Sie, wie unsere Kunden die Zusammenarbeit mit BauProTherm erlebt haben.
Google Bewertungen unserer privaten Kunden
Google Bewertungen unserer Geschäftskunden
Wir arbeiten seit vielen Jahren erfolgreich mit der Firma Bauprotherm zusammen. Das Unternehmen ist klar strukturiert und arbeitet stets sauber und zuverlässig – eine Firma, auf die man sich wirklich verlassen kann....
Neuking-Heizung GmbH
...Vom Angebot über die Vor- und Detailplanung und Vormontage der Verteiler sowie die Installation bis fertig Estrich erfolgt hier eine stets zuverlässige, lückenlos Dokumentierte Ausführung....
Gebrüder Queitsch GmbH
Ich kann die Firma nur empfehlen, professionelle Lösungen, immer erreichbar, kompetent, zuverlässig.
Haustechnik Santamaria
Machen Sie ebenfalls eine gute Erfahrung und fragen hier Ihr Projekt an
Frässystem mit minimalem Aufwand
Der alte Estrich muss nicht rausgerissen werden - die neue Fußbodenheizung wird einfach in den bestehenden Estrich eingefräst
Kein Schmutz und Staub im Gebäude - beim Fräsen wird das Fräsgut und der Staub direkt mit hochmodernen Staubsaugern abgesaugt
Schnelle Montage - das Fräsen und die Montage der Fußbodenheizung erfolgt in kürzester Zeit
Direkt fertig für den Bodenbelag - Da kein neuer Estrich verlegt wird, der noch trocknen muss, kann der Bodenbelag sofort im Anschluss verlegt werden
Extrem schnelle Reaktionszeit der Fußbodenheizung - da die Rohre direkt unter dem Bodenbelag liegen, wird die gewünschte Raumtemperatur sehr schnell erreicht
Wo kann eingefräst werden?
Zum Fräsen in den Estrich muss der bestehende Estrich mindestens 3,5cm dick sein. Der Estrich muss in seiner Beschaffenheit noch stabil sein. Er sollte also nicht porös sein oder beim darüberstreichen absanden.
In Keramikfliesen können wir ebenfalls eine Fußbodenheizung einfräsen. Hierbei ist darauf zu achten, dass die Beläge noch gut befestigt sind und keine Hohlstellen darunter sind.
In Natursteinbeläge wie Marmor, Granit, etc. kann nicht eingefräst werden, da diese Böden zu hart sind.
Wir empfehlen immer die Bodenbeläge samt Kleberesten komplett zu entfernen. Das Ergebnis wird deutlich besser und es kann die ursprüngliche Fußbodenhöhe beibehalten werden.
Wie sieht es mit Alternativen aus?
Die gibt es!
Sollte eine Fußbodenheizung nicht in den Estrich eingefräst werden können, ist das auch kein Problem. Wir haben eine Vielzahl von alternativen Fußbodenheizungssystemen im Portfolio. Dadurch können wir auch in so gut wie allen Situationen ein e Fußbodenheizung in Ihrem Altbau installieren.
Für jede Situation das richtige System!
Niedrigbausysteme
Trockenbausysteme
Wandheizungen
Vorurteile beim Einfräsen
Die Wärmedämmung unter dem bestehenden Estrich ist nicht gut!
Stimmt! Ist aber kein großes Problem! Die Rohrleitungen liegen unmittelbar unter dem Bodenbelag, so dass die Wärme direkt nach oben aufsteigt und in den Raum gestrahlt wird. Nur ein ganz kleiner Teil an Wärme geht nach unten verloren.
Durch das Fräsen ist der Estrich nicht mehr stabil!
In Ihrer Wohnung oder allgemein im Wohnungsbau ist das kein riesen Thema. Wir fräsen nur so tief wie wirklich notwendig. Dabei fräsen wir nie den kompletten Estrich durch sondern nur ca. 20mm tief. Die Fräskanäle werden im Anschluss wieder zugespachtelt. Und es gibt es ja auch noch den Bodenbelag. Der sorgt für eine sehr gute Lastverteilung und hält den Bodenaufbau stabil.
Fußbodenheizung in Ihrem Altbau?
Wir fräsen Ihnen eine Fußbodenheizung in den bestehenden Estrich.
Schauen Sie hier unser Video an!
Welche Leistungen sind im BauProTherm Frässystem enthalten?
Wir liefern unsere Verteilerstation für die Fußbodenheizung. Diese wird dann vom Installateur montiert und angeschlossen. Auf Wunsch montieren wir auch die Verteiler.
Wir fräsen die Kanäle in den Estrich und legen das Heizrohr hinein.
Wir schließen die Heizrohre an den Verteiler an und machen eine Dichtigkeitsprüfung.
Wir grundieren den Boden und spachteln die Fräskanale samt Heizrohren zu.
Worum müssen Sie sich noch kümmern?
Es wird eine 400V 32A Starkstromsteckdose im Gebäude benötigt, damit wir unsere Fräsmaschinen mit Strom versorgen können.
Die Verteiler für die Fußbodenheizung werden vom Installateur oder Heizungsbauer an die Zentralheizung angeschlossen.
Sollten wir eine Regelstation und die Raumthermostate geliefert haben, müssen diese vom Elektriker verkabelt werden.
Der Zuwegung zum Gebäude und in die Etagen muss befestigt und stabil sein. Unsere Maschinen wiegen fast 100 Kilogramm. Dies müssen sicher und ohne Verletzungsrisiko transportiert werden können.
Interessiert es Sie, wie eine Fußbodenheizung eingefräst wird?
Dann schauen Sie einfach das Video an. Hier erklären wir, wie eine Fußbodenheizung von unserem Team in den bestehenden Estrich eingefräst wird.
Was sagen unsere Kunden?
Mascha und Tobi: "Wir lieben die Fußbodenheizung von BauProtherm"
Jenny und Basti: Wir würden BauProTherm jedem weiterempfehlen"
Manuela und Davy: "Fast wäre das Projekt gestorben"
Erstklassige Beratung
Lesen Sie was über 125 Kunden über Ihr Beratungsgespräch mit uns schreiben:
Unsere Standorte
Wir sind da, wo unsere Kunden sind.
An unseren Standorten in Köln und Mönchengladbach stehen Ihnen erfahrene Ansprechpartner zur Seite – persönlich, zuverlässig und mit einem offenen Ohr für Ihr Projekt. Besuchen Sie uns, rufen Sie an oder vereinbaren Sie direkt einen Beratungstermin – wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt!
Standort Köln
Wilhelm‒Ruppert‒Str. 38, Gebäude K03, 51147 Köln
Standort Mönchengladbach
Adolf‒Kempken‒Weg 90‒92, 41189 Mönchengladbach
Weil Bilder einfach mehr als Worte sagen ...
.. haben wir Ihnen hier eine kleine Kostprobe verschiedener Projekte aus unsrem Repertoire zusammegestellt
Mit BauProTherm in guten Händen?
Auf jeden Fall!
Der Geschäftsführer
Dipl.-Ing. (FH) Dennis Höper
Geschäftsführer BauProTherm
Gas- und Wasserinstallateur
Dipl.-Ing. Versorgungstechnik
Coach und Dozent der Handwerks-Schmiede
Seit 25 Jahren arbeitet Dennis nun schon im Bereich der Gebäudetechnik. Seit seiner Ausbildung als Gas- und Wasserinstallateur hat ihn seine persönliche Reise schon durch spannende Aufgaben und Herausforderungen geführt. Seinen größten beruflichen Traum hat er sich aber 2020 mit der Gründung seines Unternehmens BauProTherm erfüllt. Ein Unternehmen, das ihm nicht nur unfassbar viel Spaß macht, sondern vielmehr dazu beiträgt, eine sehr spezialisierte Dienstleistung zu erbringen, die anderen Menschen einen wirklichen Nutzen stiftet.
Darüber hinaus engagiert sich Dennis mit Leidenschaft seiner Tätigkeit bei der Handwerks-Schmiede. Als Coach und Dozent gibt er dort seine Erfahrungen als erfolgreicher Unternehmer an andere Handwerksunternehmen weiter.
Co-Autor und technischer Experte in folgenden Büchern:
Ihre Ansprechpartner
Wir sind kein anonymes Unternehmen. Bei BauProTherm stehen echte Menschen hinter jeder Beratung, jedem Projekt und jeder Idee.
Hier finden Sie Ihre direkten Ansprechpartner – persönlich, kompetent und mit Leidenschaft für das Thema Fußbodenheizung im Altbau.
Dennis Höper
Geschäftsführer
Elke Günder
Assistenz und Back Office
Marcus Siebenhaar
Vertrieb Mönchengladbach
Tom Cremers
Projektleiter
Volker Adams
Bauleiter
IhreFragen - Unsere Antworten
Es erreichen uns immer viele Fragen rund um das Einfräsen einer Fußbodenheizung in den bestehenden Boden. Die häufigsten Fragen haben wir schon einmal kurz beantwortet. Sollten Sie weitere Fragen haben, dann können Sie uns diese natürlich auch gerne jederzeit stellen.
Kann eine Fußbodenheizung in einen bestehenden Boden eingefräst werden?
Ja, das Einfräsen einer Fußbodenheizung in einen bestehenden Estrich oder Fliesenbelag ist möglich. Voraussetzung ist, dass der Estrich sowie Fliesen eine ausreichende Dicke und Festigkeit aufweisen.
Welche Bodenarten eignen sich für das Einfräsen?
Am besten geeignet sind Zement-, Fließ- und Anhydritestriche. Andere Materialien wie Fliesen oder Natursteinböden können auch gefräst werden. Wir empfehlen allerdings für ein besseres Ergebnis den vorhanden Bodenbelag im Vorfeld zu entfernen.
Wie tief werden die Fräsrillen in den Estrich eingebracht?
Die Frästiefe beträgt in der Regel 16–20 mm, abhängig vom Rohrdurchmesser und der Estrichstärke.
Erhöht sich die Fußbodenhöhe durch das nachträgliche Einfräsen?
Nein, da die Rohre in den Estrich eingelassen werden, bleibt die Fußbodenhöhe unverändert. Lediglich die neue Bodenbelagsstärke kommt hinzu.
Ist das Einfräsen mit viel Staub und Schmutz verbunden?
Durch unsere modernen Frästechniken mit leistungsstarken Absaugsystemen wird die Staubentwicklung auf ein Minimum reduziert.
Wie lange dauert das Einfräsen einer Fußbodenheizung?
Die Fräsarbeiten dauern bei Häusern mit ca. 120 m2 Fläche meist nur ein bis zwei Tage inklusive Verspachteln der Fräskanäle. Die Installation größerer Flächen inklusive Verspachteln der Fräskanäle ist in der Regel in wenigen Tagen abgeschlossen.
Kann die Fußbodenheizung an eine bestehende Heizungsanlage angeschlossen werden?
Ja, die neue Fußbodenheizung kann in das bestehende Heizsystem integriert werden. Sie kann vom Heizungsbauer oder Installateur ohne Probleme an die bestehenden Heizkessel (Gaskessel, Ölkessel, Gasthermen, Wärmepumpen, Holz- oder Pelletkessel) angeschlossen werden. Eine Anpassung der Vorlauftemperatur ist jedoch oft erforderlich. Bei Fragen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wann kann der Boden nach dem Einfräsen wieder genutzt werden?
Nach dem Verlegen der Rohre wird der Boden direkt verspachtelt und kann sofort mit dem neuen Belag versehen werden. Der Raum ist meist innerhalb weniger Tage wieder nutzbar.
Welche Kosten entstehen beim nachträglichen Einfräsen einer Fußbodenheizung?
Die Kosten variieren je nach Fläche, Bodenbeschaffenheit und Heizsystem. Durchschnittlich liegt der Preis ca. zwischen 60 und 80 € pro Quadratmeter, inklusive Fräsen und Verlegung der Rohre und Anschluss an die mitgelieferte Verteilerstation.
Welche finanziellen Unterstützungen oder Förderungen können beantragt werden?
Es gibt entsprechende BAFA oder KFW Programme, die den Einbau einer Fußbodenheizung finanziell unterstützen. Bei Fragen diesbezüglich dürfen Sie uns gerne ansprechen.
Warum BauProTherm Ihr idealer Partner ist
Experten für Flächenheizungssysteme und Fußbodenaufbauten
Bei BauProTherm verstehen wir, dass jedes Bauvorhaben einzigartig ist. Deshalb bieten wir maßgeschneiderte Lösungen, die nicht nur höchste Qualitätsstandards erfüllen, sondern auch Ihre individuellen Bedürfnisse berücksichtigen. Unsere Expertise und unser Engagement für Exzellenz machen uns zum bevorzugten Partner für anspruchsvolle Projekte.
Unübertroffene Qualität
Wir legen Wert auf höchste Präzision und verwenden nur erstklassige Materialien, um Langlebigkeit und Zuverlässigkeit zu gewährleisten.
Erfahrenes Team
Unser Team besteht aus hochqualifizierten Fachleuten mit jahrelanger Erfahrung in der Baubranche, die jedes Projekt mit Leidenschaft angehen.
Innovative Lösungen
Wir setzen auf modernste Technologien und innovative Ansätze, um effiziente und zukunftssichere Ergebnisse zu liefern.
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